2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
141.0万円/㎡
前年比+27.1%
大阪市浪速区
96.2万円/㎡
前年比-43.3%
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Luxe難波西1
大阪府大阪市浪速区浪速東一丁目
大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩2分
2018年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
5,151万円
86.9万円/㎡
3,783
4,695
5,607
6,520
AI査定結果
推定相場価格
5,151万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,695万円〜5,607万円
79.2万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年6月8日
Luxe難波西1
5,600万円（94.5万円/㎡）/ 9階 / 59.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は70.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 5,600万円 | 94.5万円 | 9階 | 59.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/12 | 3,600万円 | 80.9万円 | 9階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 2,900万円 | 65.2万円 | 4階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 3,180万円 | 71.5万円 | 4階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 3,980万円 | 72.0万円 | 8階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 4,080万円 | 73.8万円 | 8階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,980万円 | 67.0万円 | 2階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 4,180万円 | 70.5万円 | 7階 | 59.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 2,880万円 | 64.7万円 | 2階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,190万円 | 64.6万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,250万円 | 65.8万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,280万円 | 66.4万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 3,380万円 | 68.4万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 67.1万円 | 10階 | 59.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,200万円 | 64.8万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,190万円 | 67.3万円 | 2階 | 62.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/12 | 4,590万円 | 73.7万円 | 9階 | 62.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,500万円 | 72.3万円 | 9階 | 62.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 3,300万円 | 66.8万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は81.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | Luxe難波西1 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅2分 | 5,600万円 | 94.5万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/06/02 | プレサンスロジェ桜川 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅9分 | 4,500万円 | 79.7万円 | 56.48㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/06 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,980万円 | 85.6万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/11 | ネバーランド難波パークエアー 大阪市浪速区塩草一丁目 | ＪＲ難波駅6分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/05 | 富士林プラザ1参番館 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,180万円 | 71.5万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ネバーランドなんば 大阪市浪速区塩草一丁目 | JR難波駅6分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2026/06/06 | ジ・アーバネックスなんば 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅5分 | 6,980万円 | 95.6万円 | 73.02㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/09 | LUXE難波西I 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、大阪市浪速区では43.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1.8%割安です。
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